禹城市房管局（禹城市房管局局长王川）
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禹城金球华地办了《商业预售许可证》了吗?
1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、商业地产也需要预售许可证，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、肯定是能办房产证的，到当地房管局办理房产证即可。
4、如果买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）有约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内办理房产证。
5、《商品房预售许可证》《商品房预售许可证》是市、县房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
山东德州禹城市五年以上第-套房二手房过户费如何计算
德州二手房过户费用一般：A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。
满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：需要交纳：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平5%。
买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。
法律主观：房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的5%）＋ 个人所得税 （房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。
二手房过户费应该计算增值税、个人所得税、土地税、房屋交易手续费、中介服务费。增值税 2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。
五年以上二手房过户费以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。
禹州首套房证明在哪开
问题二：首套购房证明怎么开首套房证明在哪儿开 到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明，如果是其它县级户口，需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证，户口本，最好把婚姻证明也带上（有的地方不要）。
首套房证明在当地的房屋管理局进行开具。开首套房证明需要的材料有：本人的身份证原件及身份证的复印件一份。
一般是到你的房产所在地的产权管理中心进行办理的。